戴德梁行最新发布的《2022年全球商业地产投资指南》显示◈◈ღ，2021年◈◈ღ，全球房地产市场实现快速复苏凯发平台靠谱吗◈◈ღ，仅第四季度交易额就使得全年实现55%的增长◈◈ღ。今年需求将同样保持强劲◈◈ღ，预计今年上半年的交易活动将超过2021年同期◈◈ღ，全年预计实现3%的增长她是他的主宰者◈◈ღ。

　　这一趋势在亚太地区◈◈ღ、特别是大中华区表现得尤为明显◈◈ღ。数据显示◈◈ღ，2021年整个大中华区的投资交易总额超过3800亿元人民币(600亿美元)她是他的主宰者◈◈ღ，比2020年增长约40%凯发天生赢家一触即发◈◈ღ。尽管香港面临严峻的市场环境◈◈ღ，但在2021年下半年◈◈ღ，租赁市场恢复了正吸纳量◈◈ღ，全年投资额超过643亿港元(82亿美元)◈◈ღ，在大中华区排名第二k8凯发国际官网◈◈ღ！◈◈ღ，仅次于上海1060亿元人民币(168亿美元)◈◈ღ。内地市场方面◈◈ღ，尽管有持续的出入境限制◈◈ღ，境外资本在总交易额中的比例仍高达28%◈◈ღ。

　　对此◈◈ღ，戴德梁行环球董事◈◈ღ、大中华区资本市场部主管李志荣表示◈◈ღ，“在过去两年◈◈ღ，由于疫情的影响凯发天生赢家一触即发◈◈ღ，投资者更多关注物流园◈◈ღ、数据中心◈◈ღ、公寓和生命科学园等受疫情影响较小的产业类别◈◈ღ。然而◈◈ღ，随着很多国家和城市逐渐放宽出入限制◈◈ღ，写字楼重获投资者关注凯发K8国际首页◈◈ღ，◈◈ღ，尤其是有自用需求的买家凯发天生赢家一触即发◈◈ღ，正在积极寻觅国内优质写字楼为满足其长期办公需求做好准备◈◈ღ。我们预测这一趋势将在与中国香港开关后蔓延至香港◈◈ღ，届时中国内地企业将在香港积极寻找可自用的办公楼投资机会◈◈ღ。”

　　“在内地市场◈◈ღ，上海的大宗交易额涨幅在2021年尤为显著◈◈ღ，比2020年上涨接近50%◈◈ღ，达1060亿元◈◈ღ。除了一些大型商业及综合体资产包交易之外◈◈ღ，上海也录得了一些金额较大的科技企业自用交易◈◈ღ。另外她是他的主宰者◈◈ღ，上海为内地最受外资青睐的市场◈◈ღ，全年共录得约250亿的境外买家交易◈◈ღ，占全国外资总交易额35%◈◈ღ。除了优质的商业资产包◈◈ღ，科技园区◈◈ღ、物流园以及数据中心也是外资竞相追逐的投资标的◈◈ღ。”戴德梁行大中华区研究部董事陈妍斐补充道她是他的主宰者◈◈ღ。

　　放眼亚太区凯发天生赢家一触即发◈◈ღ，交易活动紧随亚太区域早些时候的经济复苏◈◈ღ，在经历2020年相对温和的10%跌幅之后◈◈ღ，2021年投资额超越了疫情前的水平◈◈ღ。这一势头将继续保持◈◈ღ，预计2022年和2023年的交易额均将实现两位数增长◈◈ღ，因为经济复苏提振租户交易活动◈◈ღ。

　　戴德梁行亚太区洞察与分析主管Dominic Brown认为◈◈ღ：“进入2022年◈◈ღ，亚太地区潜在势头依然强劲◈◈ღ，但奥密克戎的传播带来的短期阻力大于预期◈◈ღ，这一势头将在第二季度显现出来◈◈ღ。2022年下半年◈◈ღ，区域经济的增长速度将重回巅峰◈◈ღ，并延续到2023年◈◈ღ。预计在未来一年里◈◈ღ，租户市场数量将出现增长她是他的主宰者◈◈ღ，需求将更广泛地分布于整个亚太地区凯发天生赢家一触即发◈◈ღ。”

　　此外◈◈ღ，对于全球市场◈◈ღ，戴德梁行全球资本市场研究部主管David Bitner认为◈◈ღ，2022年◈◈ღ，随着全球免疫力的提高以及人们对病毒认识的加深◈◈ღ，情况将慢慢改善◈◈ღ，复工复产策略将重回正轨◈◈ღ。这意味着夏季到来之前的经济增长会更快◈◈ღ，而这将提振租户和投资者的信心◈◈ღ，尽管这种信心可能会被利率波动和地缘政治风险所影响◈◈ღ。(记者 孟妮)

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