k8凯发·(中国区)天生赢家一触即发◈◈◈。投资指南智造服务◈◈◈，近日◈◈◈，位于北京大兴机场临空经济区的中建·T5未来住区城市展厅开放◈◈◈，销售指导价3万元/㎡◈◈◈，开发商打出营销口号◈◈◈。项目主推建面约70-140㎡户型凯发线上◈◈◈，按照最小面积房源首付35万元计算◈◈◈，总价约175万元◈◈◈，单价2.5万元/㎡◈◈◈，与指导价相比每平米直降5000元◈◈◈，

　　中建·T5未来住区售楼处电话◈◈◈：【官网】所在的地块位于大兴区临空6037◈◈◈，为去年年底出让项目凯发线上◈◈◈，由北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体以4.5亿元底价摘得◈◈◈。该地块土地面积约1.9万平方米凯发线上◈◈◈，容积率2.0◈◈◈，规划建筑面积约3.8万平方米◈◈◈，控高45米◈◈◈，为F1住宅混合公建用地◈◈◈，其中20%的面积为公建◈◈◈。

　　这是T5的前身◈◈◈，而拿地的中建科技则有一种“既熟悉又陌生”的感觉◈◈◈。熟悉的是◈◈◈，近几年在北京地产圈风头正劲的中建系◈◈◈，虽然各局陆续推出了不少标杆作品◈◈◈，但主角变成中建科技◈◈◈，多少还是要反应几秒◈◈◈。

　　划重点解释一下◈◈◈：中建科技是中国建筑集团旗下开展建筑科技创新与实践的“投资平台◈◈◈、技术平台◈◈◈、产业平台”◈◈◈。作为建筑工业化的先行者和引领者◈◈◈，中建科技自主研发了全球首个装配式建筑智慧建造平台◈◈◈，以及国际领先的装配式钢混组合结构等装配式建造技术体系◈◈◈。简单来说◈◈◈，中建科技可以像造汽车一样造房子◈◈◈，推动了“中国建造”向工业化◈◈◈、智能化◈◈◈、绿色化转型升级◈◈◈。

　　相比于传统的住宅开发企业◈◈◈，中建科技过往的履历中◈◈◈，大多积累的是公建类项目◈◈◈，这也是为什么我们会对其比较陌生的原因◈◈◈。当一个更擅长科技建造理念的房企开始打造全新的住宅项目zgrtys◈◈◈，T5的应运而生◈◈◈，能让人看到简单符号背后的深厚实力◈◈◈。T5究竟寓意何在？

　　从品牌梳理中可以猜到◈◈◈，擅长打造科技住宅的中建科技◈◈◈，这一次肯定要将“科技”注入到这一住宅产品中◈◈◈，而T这个字母所包含的内核自然是technology（科技）◈◈◈。但既然还有“5”这个后缀◈◈◈，这个T就必须可以分支出5个维度的内容◈◈◈。据了解◈◈◈，基于这一项目◈◈◈，中建科技构建了五大科技系统◈◈◈，分别包括生态美学科技◈◈◈、未来空间科技◈◈◈、智慧生活科技◈◈◈、健康低碳科技◈◈◈，以及创新智造科技◈◈◈。

　　之所以说这将会是北京楼市神秘的新物种◈◈◈，这个“新”绝不仅仅停留在案名◈◈◈，它必须有足够的产品实力支撑起“另类”案名◈◈◈。虽然目前有关产品的细节还没有最终释放◈◈◈，但可以剧透几个关键信息◈◈◈：项目打造了一水儿的科技洋房◈◈◈，大大提升了整个社区的居住品质◈◈◈。从生态美学科技的角度来看◈◈◈，项目构建了四维公园生态◈◈◈，包括城市中心公园◈◈◈、街区体育公园◈◈◈、社区花园以及私家空中花园◈◈◈。

　　每家每户都是阳台标配◈◈◈，且做到了南北双阳台◈◈◈。而这个阳台◈◈◈，迄今为止◈◈◈，翻遍北京所有在售且有阳台的项目◈◈◈，“T5”的阳台尺度无人能敌◈◈◈。

　　中建·T5未来住区售楼处电话◈◈◈：【官网】项目从外立面◈◈◈、到园林◈◈◈、到建筑本身◈◈◈，都采用第四代花园建筑设计理念◈◈◈，匠心打造品质◈◈◈。大的270度环幕阳台风格让每一套房子都具备绝佳的视野和采光◈◈◈，搭配简约线条和内敛中国审美的现代风外立面◈◈◈，让项目从外观上就颜值超高◈◈◈。

　　9-14层的设计◈◈◈，保证了足够的低密度◈◈◈，同时住户可以从阳台上眺望近处的社区公园和远处的生态走廊◈◈◈。

　　外立面上◈◈◈，是硬朗的新现代建筑◈◈◈，线条干净利落zgrtys◈◈◈，符合北京人酷爱的风格◈◈◈。内敛但又充满科技感的色彩◈◈◈，仿佛把机场贵宾休息室搬了进来◈◈◈。

　　项目建筑面积约70-140平米的户型◈◈◈，通过黑科技的运用◈◈◈，使每一户的空间使用率接近100%◈◈◈，高得房率◈◈◈、强收纳和南北大阳台的配置◈◈◈，让项目成为整个南城最强性价比◈◈◈、最高使用率的精装修洋房◈◈◈，智慧家居◈◈◈、中央空调等一应俱全◈◈◈。

　　约70平的两室两厅一卫zgrtys◈◈◈，将“麻雀虽小五脏俱全”诠释得淋漓尽致◈◈◈。主卧约3.9米的进深◈◈◈，以及约3.3米的宽厅zgrtys凯发线上◈◈◈，保证了生活空间的开阔◈◈◈。客厅南向阳台开窗的同时◈◈◈，还有西侧补充采光◈◈◈。玄关处的凹陷设计◈◈◈，也为住户提供了充足的收纳空间◈◈◈。

　　建面约80平的三室两厅一卫◈◈◈，约80平的空间内实现三室布局◈◈◈，这看似不可能的任务◈◈◈，中建却做到了◈◈◈，而且还是南北通透的户型◈◈◈，每个房间都有窗户和采光◈◈◈。主卧区的进深更高◈◈◈，约有4.2米◈◈◈。

　　约100平的三室两厅两卫◈◈◈，是多口之家的上车优选◈◈◈。采用LDK王道户型◈◈◈，还配备了家政工具间◈◈◈，这种配置在同平米段内并不多见◈◈◈。主卧享有270度的阳台采光◈◈◈，这样的设计在刚需盘中实属难得◈◈◈。更令人惊喜的是◈◈◈，约9.6米的超绝IMAX级面宽◈◈◈，让整个空间更加宽敞明亮◈◈◈。

　　约135平米的四室两厅两卫◈◈◈，这是和贵宾休息室一样的VIP存在◈◈◈。第一眼看到户型图◈◈◈，是不是就被那个宛如飞机跑道一般的超长阳台吸引了？这个L型超长花园◈◈◈，足以让中建·T5未来住区在众多刚需盘中独树一帜◈◈◈。在阳台上种菜种花◈◈◈，或者欣赏北京这个季节的夕阳zgrtys◈◈◈，简直太美了◈◈◈。LDK+X的灵动空间◈◈◈，将空间利用率拉到近乎极致的100%◈◈◈。这可谓是上车盘的顶奢◈◈◈。

　　再来说下通勤方面◈◈◈，中建·T5未来住区项目可能是北京最快通勤的上车住区◈◈◈，从新航城出发走京台高速zgrtys◈◈◈，到南三环宋家庄◈◈◈，接驳时间仅需35分钟◈◈◈。35分钟是什么概念？也就是7首歌的时间◈◈◈，或者闭上眼睛小憩一会儿的间歇◈◈◈，就能完美实现与地铁10号线号线的接驳◈◈◈。别说高速堵车怎么办？京台高速双向八车道◈◈◈，几乎是北京唯一不拥堵的高速◈◈◈，通勤时间有保障◈◈◈。

　　除此以外◈◈◈，大兴区2035年的空间发展规划中◈◈◈，发展的重点在于大兴新城及临空经济区◈◈◈。大兴区的目标是建设首都国际交往新门户◈◈◈，牢牢把握北京大兴国际机场及临空经济区的建设机遇◈◈◈，服务国家开放大局◈◈◈，持续优化为国际交往服务的软硬件环境◈◈◈，建设科技创新引领区◈◈◈。大兴区将充分依托科技创新产业基础凯发线上◈◈◈，紧密对接国际标准◈◈◈，激发科创企业的创新动力◈◈◈。因此◈◈◈，临空经济区是浓墨重彩的一笔凯发线上◈◈◈，中建T5未来社区身处大兴临空片区◈◈◈，无疑是最先享受板块发展红利的住宅项目◈◈◈。

　　一个板块的发展往往经历三个阶段◈◈◈：初始期凯发线上◈◈◈、成长期和成熟期◈◈◈。初始期◈◈◈，板块尚未开发◈◈◈；成长期◈◈◈，地铁◈◈◈、住宅和配套开始逐步落位◈◈◈；成熟期◈◈◈，板块开发饱和◈◈◈，配套设施全部到位◈◈◈。那么◈◈◈，什么时候买入最好呢？成长期◈◈◈，因为成长期板块仍然有很多增值点◈◈◈，升值潜力最大◈◈◈。

　　在北京的刚需上车盘中◈◈◈，总有几个板块会被拿来比较◈◈◈：牛栏山&北小营◈◈◈、大兴机场临空经济区◈◈◈、通州永乐店◈◈◈。通州永乐店缺乏高端产业◈◈◈，多数涉及棚改◈◈◈，且京津走廊位置迟迟没有高铁站和地铁设施◈◈◈，进一步锁死了升值空间◈◈◈。唯一值得等待的或许是环京高铁和京津城际的三线◈◈◈，但真正等到还不知道是什么时候◈◈◈。这是典型的未开发板块◈◈◈。

　　相比之下◈◈◈，虽然北小营和牛栏山离北京首都机场更近◈◈◈，但由于距离问题◈◈◈，无法享受到外溢效应◈◈◈，且没有地铁规划◈◈◈，导致发展受限◈◈◈。虽然北小营镇有智能驾驶测试场等工业项目◈◈◈，但相对于机场和生物医药基地◈◈◈，这些工业项目的岗位和创收能力较低◈◈◈。这属于成长期板块◈◈◈，但规划优先级不高◈◈◈，疏解人口也不多◈◈◈，属于可以上车但性价比不高的区域◈◈◈。

　　重量级的规划◈◈◈，如生命科学园◈◈◈、通州城市副中心◈◈◈、首都机场周围片区◈◈◈、北京CBD◈◈◈、亦庄产业园◈◈◈，现在都已进入起飞阶段◈◈◈，副中心的新盘价格已达到5万元/平方米◈◈◈。唯独大兴机场临空经济区仍处于价格洼地◈◈◈。因此◈◈◈，在上车盘中zgrtys凯发线上◈◈◈，中建·T5未来住区的大兴临空片区无疑是规划价值极强的区域◈◈◈。此外◈◈◈，中建T5还把首付性价比做到了极致◈◈◈，使其成为性价比极高的选择◈◈◈。

　　目前◈◈◈，已有多种产业在机场临空经济区布局◈◈◈，区域内的产业园建设进程加快◈◈◈，商品房建设也在同步进行zgrtys◈◈◈，目前在售的新房包括保利首开和悦璞云◈◈◈、绿地海珀云翡等◈◈◈。由于新机场附近许多规划还待兑现◈◈◈，配套设施不够完善◈◈◈，加上距离城区较远◈◈◈，房价要低于平均水平◈◈◈。